Раздел совместно нажитого имущества

Раздел имущества супругов всегда является одной из самых сложных и проблемных стадий развода. Прежде чем начать процедуру, необходимо знать, что общим имуществом считается собственность, которая появилась у пары во время брака. При этом неважно, какой финансовый вклад внес каждый из супругов.

Что считается личной собственностью

1. Предметы, которыми человек пользовался, такие как одежда и обувь, предметы гигиены и т. д.
2. Целевые выплаты, например, компенсации за травмы, материнский капитал. Однако, когда речь идет о выплатах военнослужащим, они делятся, поскольку рассматриваются как обычная зарплата.
3. Средства, полученные от интеллектуальной деятельности, такие как авторские права. Они не могут быть переданы при разводе, но деньги, полученные от продажи книг и других авторских работ, будут делиться.
4. Все, что было куплено до брака. Даже если произошли изменения (например, старый дачный дом был отремонтирован и превращен в современный коттедж), при условии, что владелец собственности остается прежним.
5. Наследство и подарки. Это считается личной собственностью получателя, даже если подарок был сделан супругом. Однако, если машина была приобретена для использования супругой, но документально не была оформлена как "дар", то после развода ее придется делить на общих основаниях.
6. Также при разводе не разделяются предметы, принадлежащие детям, даже если ребенку были куплены дорогие игрушки или дизайнерская одежда. Средства на счетах ребенка также остаются недоступными, независимо от того, кто их внес и с кем ребенок будет жить.

Оценка совместного имущества

Оценка делимых предметов является сложной задачей, особенно когда необходимо определить адекватную стоимость.

При оценки недвижимости в качестве основы можно использовать её кадастровую стоимость. Если у вас есть несколько объектов, то потребуется услуги оценщика, который сможет определить стоимость имущества на момент раздела. Это особенно актуально, если рыночная стоимость имущества не соответствует кадастровой стоимости. Оценщик также может установить стоимость всего имущества, находящегося в квартире, такого как бытовая техника и мебель.

При оценки автомобиля учитывается его общее состояние, количество ремонтов, информация о возможных авариях. По результатам исследования можно составить отчет об общей стоимости в соответствии с текущим рыночным состоянием.

Если предметы невозможно физически разделить по техническим причинам, они компенсируются финансово. Например, если автомобиль остается у мужа, то жена получает компенсацию за свою долю.

Раздел имущества, приобретенного до брака

Делить можно только то имущество, которое было приобретено после регистрации брака. Предметы, приобретенные до брака, не подлежат разделу. Также не считается общим имуществом любой предмет, который был приобретен в следующих случаях:

• Средства на приобретение были заработаны одним из супругов до брака, но покупка была совершена после заключения брака;
• Деньги или предмет были унаследованы;
• Это был подарок.

Иногда ситуация может измениться, если один из супругов внес существенные улучшения в объект. Например, выполнен дорогостоящий ремонт, который существенно повысил стоимость квартиры. Однако и в этом случае необходимы убедительные доказательства.

Добровольный раздел имущества

При разводе супруги могут пойти по пути добровольного раздела имущества. В этом случае составляется специальное соглашение. Рекомендуется заключить его в письменном виде и заверить у нотариуса. Такое соглашение можно составить как во время брака, так и после его расторжения.

Особенности добровольного соглашения:

• Не имеет ограничений по сроку действия
• Может быть устным или оформленным в письменной форме
• Может быть заключено до, во время или после брака, а также в процессе развода
• Не учитывает долги
• Точно описывает раздел имущества с подробным описанием
• Не требует нотариального заверения (но может быть заверено, если требуется)

Разделяют все имущество, обладающее финансовой ценностью. Например:

• Недвижимость, включая квартиры, дома и дачные постройки
• Коммерческую недвижимость (магазины, кафе, офисы)
• Паевые наделы и ценные документы
• Доходы супругов, включая не только нецелевые, но и целевые доходы
• Доходы от использования интеллектуальной собственности одного из супругов (не распространяется на право использования)
• Движимое имущество (например, автомобиль)
• Ювелирные изделия и другие ценности

Раздел имущества супругов в суде

При разделе имущества в судебном порядке, обычно применяется принцип равного разделения имущества между супругами, по 50% на каждого. Однако, иногда возможны случаи, когда суд может принять решение с перевесом в сторону одного из супругов. Например, если это необходимо для защиты интересов общего ребенка или если один из супругов нуждается в большей доле, даже если раздел имущества происходит во время брака.

Для обращения в суд один из супругов должен подать иск, указав свои претензии, которые должны быть подкреплены документами. Суд будет руководствоваться действующим законодательством и учитывать интересы обеих сторон. Кроме подачи иска, рекомендуется обратиться к адвокату, который будет защищать интересы сторон, особенно в сложных ситуациях. Он поможет собрать и правильно оформить необходимые документы, определит доказательную базу.